KO-MUR
location: Koszalin, Pilsudskiego St.
project: 1995, competition – special mention
Porownanie planu historycznego ze wspolczesnym planem zabudowy srodmiescia bylo punktem wyjsciowym do opracowania propozycji zabudowy terenu przy murach miejskich w okolicach ulic Asnyka, Mickiewicza oraz ulicy Mlynskiej. Choroba tego terenu, a takze calosci “Starego Miasta” Koszalina, jest jego niska intensywnosc zabudowy. Wspolczesnemu Centrum brak tego nasycenia zabudowa, uslugami itp. ktore bylo charakterystyczne dla przedwojennego Koszalina a takze dla wspolczesnych, prawidlowo rozwijajacych sie osrodkow miejskich. Historyczna wartosc terenu, centralnosc oraz bliskie sasiedztwo Parku Miejskiego to cechy, ktore stanowia o atrakcyjnosci tego terenu dla mieszkancow a takze potencjalnych inwestorow.
Niniejszy projekt jest proba uzdrowienia terenu objetego konkursem, a takze poczatkiem naprawy Starego Miasta w Koszalinie miedzy ulicami Zwyciestwa, Mlynska a Murami Miejskimi. “Uzdrawianie” to polega na zageszczaniu zabudowy w oparciu o stara strukture miejska z zachowaniem istniejacej zabudowy z okresu powojennego.
Projekt ten wykorzystuje historyczne struktury urbanistyczne (a nie formy), interpretuje je oraz proponuje wspolczesne srodki architektonicznego wyrazu, ktore je wypelniaja.
Cecha charakterystyczna tego kawalka miasta jest jego otwarta struktura zabudowy zwiazana ze szczegolna funkcja tego terenu w przeszlosci: Zamek Ksiazecy, pozniej klasztor, kosciol. Wyjatkiem jest czesc polozona na poludnie od obecnego kosciola prawoslawnego, gdzie przewazala zwarta, blokowa zabudowa mieszkaniowa.
Projekt ten powraca do tego schematu.
Na terenie, miedzy kosciolem prawoslawnym a ulica Mickiewicza, zaproponowano zabudowe mieszkaniowa w oparciu o dawne linie regulacyjne.
Propozycje lokalizacji plebani prawoslawnej w tej zwartej zabudowie mieszkaniowej uznano za falszywa. Proponowana lokalizacja to polnocna strona placu przed kosciolem prawoslawnym. W ten sposob przywrocono kosciolowi dawna oprawe urbanistyczna w postaci regularnego placu z zabudowa mieszkaniowa po prawej oraz wolnostojaca plebania po lewej stronie.
Dawna kotlownie przewidziano przebudowac na funkcje kulturalno-gastronomiczna. Kawiarnia muzyczna (Kabaret), hall wystawowy, restauracja oraz taras kawiarniany wypelniaje ten budynek. Zasada organizacji przestrzeni tego objektu jest warstwowosc w kierunku pionowym: na parterze kultura, na ostatniej kondygnacji gastronomia. Srodkowy poziom spelnia funkcje posrednia, Otwarcie przestrzeni w czesci przedniej (do hallu wystawowego) oraz tylnej (scena kawiarni muzycznej) zapewnia mieszanie sie poszczegolnych poziomow funkcjonalnych.
Dobra dostepnosc dla ruchu kolowego oraz pieszego terenu lezacego przy ulicy Mlynskiej (na drodze z centrum do nowych osiedli na polnocy), to idealne warunki lokalizacyjne dla obiektu handlowo-uslugowego. Koncepcja tego budynku polega na polaczeniu drobnych jednostek (od 36 qm) handlowych , uslugowych, biurowych, itp. pod jednym dachem. Jednostki te sa dostepne z wewnetrznych ulic-pasazow, ktore lacza ulice Mlynska z Parkiem Miejskim.
We wschodniej czesci dzialki, wzdluz murow zaproponowano wytyczenie ciagu pieszego, ktory polaczylby istniejace oraz nowe funkcje kulturalne.
architect:
piotr smierzewski, freier architekt, karlsruhe
dariusz herman
